物業(yè)公司今后將不得收取裝修押金和裝修管理服務(wù)費！

• 2023-08-24 07:54:21

大部分裝修的業(yè)主都會遇到這樣的情況，自家要裝修了，開始裝修前，要在物業(yè)公司繳納一筆數(shù)千甚至更多的裝修押金。雖然裝修完成之后，押金可

今后，大家再裝修，不用向物業(yè)公司繳納裝修押金啦?。?！

市住建委今天發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項目生活垃圾和住宅室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)收費的通知》，其中規(guī)定，物業(yè)公司不得收取生活垃圾處理費；物業(yè)公司不得收取或變相收取裝修管理服務(wù)費或裝修押金。

新規(guī)從發(fā)布之起實施，也就是說，現(xiàn)在開始這些費用就都不用交了。

通知主要是規(guī)范北京住宅小區(qū)生活垃圾、住宅室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)收費，維護物業(yè)管理相關(guān)主體的合法權(quán)益。

這次涉及到相關(guān)收費的變化主要有兩個方面，一是生活垃圾處理費，二是裝修管理服務(wù)費和裝修押金。

其中，對于生活垃圾處理費，《通知》中明確要求，物業(yè)服務(wù)人不得收取生活垃圾處理費。

對于小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)中包含生活垃圾清運費的，物業(yè)公司不得再收取生活垃圾清運費。也就是說，物業(yè)公司本身的服務(wù)中就已經(jīng)包括了生活垃圾清運，那么你就不能重復(fù)收取。

而如果物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)中沒有包含生活垃圾清運費的，則是可以收取的。生活垃圾清運費收費標(biāo)準(zhǔn)為每年每戶30元，該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示。

裝修服務(wù)費高，裝修押金退還難一直是大家關(guān)注的問題，其實，物業(yè)公司對于裝修的巡查和監(jiān)督是“分內(nèi)之事”，不應(yīng)再向裝修人額外收取其他費用。

為此，此次北京決定取消物業(yè)服務(wù)人單獨收取的裝飾裝修管理服務(wù)費、保證金。

《通知》中明確，住宅小區(qū)的物業(yè)公司不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)費。

同時，物業(yè)公司也不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修保證金（含裝修押金）。

也就是說，今后裝修，不用再給物業(yè)公司繳納裝修管理服務(wù)費和裝修押金了。

不少人肯定會擔(dān)心，不收取這些費用了，會不會出現(xiàn)生活垃圾的清運物業(yè)公司“撂挑子”了，裝修如果出現(xiàn)拆改結(jié)構(gòu)問題物業(yè)也不管了？

對此，《通知》明確，物業(yè)公司要加強小區(qū)內(nèi)拆改共有部分的巡視檢查，不得以不收費為由不履行義務(wù)。