答：依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條  在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。

答：買房時有住宅質(zhì)量保證書，按保證書來；沒有的按法律法規(guī)來；如果都沒有，只要達(dá)到能正常居住的狀態(tài)即可。

答：《民法典》、《物業(yè)管理條例》沒有規(guī)定空置房可以減免物業(yè)費(fèi)。

答：車輛被擦屬于侵權(quán)行為，物業(yè)公司不需要進(jìn)行賠償。物業(yè)公司和業(yè)主是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，合同中沒有約定車輛被擦由物業(yè)公司賠償，就不用賠償。可以報警由公安機(jī)關(guān)處理。找到擦車的人，由擦車的人賠償。監(jiān)控只能給警察。

答：不可以，物業(yè)盡到溝通、管理義務(wù)即可。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取及時合理措施制止，并報告有關(guān)行政主管部門，并協(xié)助處理。

城管局負(fù)責(zé)建筑施工噪音，交警部門負(fù)責(zé)交通噪音，公安部門負(fù)責(zé)社會生活噪聲（《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》）。

答：樓道是公共區(qū)域，把物品放在此處沒有安全保障，物業(yè)不負(fù)責(zé)安全，這屬于被盜，應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)報案。

答：物業(yè)費(fèi)肯定是找業(yè)主收，過戶時間以房屋主管部門登記的為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)移登記之前找原業(yè)主，轉(zhuǎn)移登記之后找新業(yè)主。

答：盜竊屬于刑事犯罪，由公安機(jī)關(guān)來管。物業(yè)公司只是提供物業(yè)管理服務(wù)，不能發(fā)生什么都找物業(yè)公司。

答：意外事件或不可抗力，物業(yè)公司對沒有盡到義務(wù)的擴(kuò)大損失承擔(dān)責(zé)任。

答：那是因?yàn)闃I(yè)主委員會跟物業(yè)公司簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，雖然你不知道，也沒參與，但是根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)委會的簽約行為是對每個小區(qū)業(yè)主有約束力的。

還有一種可能，就是其實(shí)你簽了，在買房子的時候一并簽署了《前期物業(yè)服務(wù)合同》，自己忘記了而已。

答：業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)一般都是存在合理理由的，并非無緣無故拒交，但是由于部分業(yè)主不夠了解法律規(guī)定，片面地把開發(fā)商的責(zé)任歸因于物業(yè)公司，平日里也是和物業(yè)公司接觸，接觸不到開發(fā)商，所以拒繳物業(yè)費(fèi)的理由看似合理，其實(shí)沒有法律依據(jù)，打官司一樣敗訴。

正確維權(quán)方式是：該找誰找誰，一碼歸一碼。