小區(qū)裝修巡查重點查什么？發(fā)現(xiàn)違章裝修怎么辦？

• 2023-05-22 08:49:06

一、巡查要求使用《裝修巡檢記錄》，每天或兩天入戶巡查一次，在裝修巡查時應(yīng)將現(xiàn)場情況做詳細記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時與裝修負責人溝通要求其整

使用《裝修巡檢記錄》，每天或兩天入戶巡查一次，在裝修巡查時應(yīng)將現(xiàn)場情況做詳細記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時與裝修負責人溝通要求其整改，如屢次不改或巡查中發(fā)現(xiàn)拆承重結(jié)構(gòu)等重大問題應(yīng)及時勸阻和制止，勸阻和制止不聽的應(yīng)及時向政府主管部門報告。

二、重點巡查事項

1、裝修現(xiàn)場或裝修行為是否存在消防安全隱患，是否存在違反治安管理規(guī)定的行為；

2、燃氣管道及燃氣表是否移位，壁掛爐及其排煙管是否移位；

3、是否拆除廚房排煙道、衛(wèi)生間排氣道，移動排煙口、排氣口，是否拆改露臺排煙道、排氣口出口；

4、是否窗外加裝防護欄/網(wǎng)；

5、是否拆除房屋原有的防護欄桿；

6、是否戶門外移，或樓道加裝防盜門；

7、暖氣片是否移位，或拆改地埋管；

8、是否擅自拆改天然氣、供水排水管道；

9、是否拆改、破壞承重結(jié)構(gòu)；

10、是否違規(guī)擅自安裝太陽能熱水器；

11、是否擅自改變房屋設(shè)計用途；

12、是否擅自改變房屋外立面；

13、是否未按要求擅自安裝空調(diào)室外機；

14、是否在裝修過程中損壞公共設(shè)施，或改變、影響公共設(shè)施設(shè)備的原有功能；

15、設(shè)備設(shè)施裝飾后，所留的檢修孔、洞是否便于維修；

16、是否遺留裝修物料、垃圾于公共部位及場所；

17、增改建項目是否影響異產(chǎn)毗連物業(yè)的正常使用；

18、其它違章事項。

三、違章處理

1、發(fā)現(xiàn)違章裝修立即制止并記錄；

2、及時發(fā)放《違章裝修整改通知書》，將違章事項及整改要求及時通知業(yè)主，并做好記錄。

3、對業(yè)主違章裝修整改事項及時跟蹤和督促、檢查，直至整改完畢。

4、對重大違章裝修事項且不聽勸阻的，應(yīng)及時以書面形式向政府主管部門報告。

四、《裝修巡查記錄》填寫要求

1、發(fā)現(xiàn)違章事項及重點巡查事項，應(yīng)在《裝修巡查記錄表》上做詳細記載。

2、未發(fā)現(xiàn)違章事項及重點巡查事項的，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況記錄正在進行的裝修事項，物業(yè)管理小助手，如剔鑿、鋪磚、粉刷、安裝櫥柜、鋪裝木地板等，以表示裝修進度。

3、無人的填寫“無人”，不開門的填寫“拒不開門”。裝修完畢或基本完畢的填寫“完工”或“基本完工”。

4、每次巡查均填寫年月日并簽字。

5、用簽字筆填寫。

6、每天到裝修巡檢組通報違章情況并領(lǐng)取《裝修巡檢記錄》。