業(yè)主夜間走路跌倒受傷，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)否承擔(dān)法律責(zé)任？

• 2024-11-29 08:06:10

有理智的人在一般法律體系中生活比在無(wú)拘無(wú)束的孤獨(dú)中更為自由--斯賓諾莎一般情況下，業(yè)主夜間在小區(qū)走路跌倒受傷，是由于業(yè)主忽視了自身安

有理智的人在一般法律體系中生活比在無(wú)拘無(wú)束的孤獨(dú)中更為自由--斯賓諾莎
一般情況下，業(yè)主夜間在小區(qū)走路跌倒受傷，是由于業(yè)主忽視了自身安全注意義務(wù)所致，而與物業(yè)服務(wù)人沒(méi)有任何法律關(guān)系，所以業(yè)主跌倒受傷的責(zé)任后果也只能由業(yè)主自己來(lái)承擔(dān)。
雖然根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，物業(yè)服務(wù)人對(duì)業(yè)主具有安全保障義務(wù)，但只要物業(yè)服務(wù)人不存在不履行或怠于履行法定約定義務(wù)的過(guò)錯(cuò)行為，對(duì)業(yè)主盡到了安全保障義務(wù)責(zé)任的話(huà)，則業(yè)主就不能要求物業(yè)服務(wù)人承擔(dān)任何法律責(zé)任。
但是，這里又有一個(gè)例外的情況，就是如果物業(yè)服務(wù)人違反法律規(guī)定和合同約定，因不履行或怠于履行法定約定義務(wù)而致業(yè)主夜間走路跌倒受傷的，則物業(yè)服務(wù)人就應(yīng)當(dāng)對(duì)其不履行或怠于履行法定約定義務(wù)造成的責(zé)任后果向業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
比如如果物業(yè)服務(wù)人未清理路面的垃圾油污，或未維修坑洼的路面，或未維修損壞的路燈，或未對(duì)施工場(chǎng)地設(shè)置明顯的防護(hù)標(biāo)志等，而致業(yè)主夜間走路跌倒受傷的，就說(shuō)明物業(yè)服務(wù)人存在著主觀上的過(guò)錯(cuò)，這時(shí)的物業(yè)服務(wù)人就應(yīng)當(dāng)對(duì)其不履行或怠于履行法定約定義務(wù)的過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致的后果向業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。