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物業(yè)是否有責(zé)任維修小區(qū)路面？

  • 2024-12-03 10:08:23
小區(qū)路面磚毀壞猶如美麗的衣服上爛了洞，但是有些小區(qū)因?yàn)槟陻?shù)久，路面磚質(zhì)量不過關(guān)出現(xiàn)了地面坑坑洼洼的現(xiàn)象也難免，問題在于相關(guān)部門能不
小區(qū)路面磚毀壞猶如美麗的衣服上爛了洞，但是有些小區(qū)因?yàn)槟陻?shù)久，路面磚質(zhì)量不過關(guān)出現(xiàn)了地面坑坑洼洼的現(xiàn)象也難免，問題在于相關(guān)部門能不能及時(shí)進(jìn)行修葺。那么物業(yè)是否有責(zé)任維修小區(qū)路面呢？

 

圖片

 

小區(qū)路面是公共設(shè)施，公共區(qū)域路面維修屬于物業(yè)進(jìn)行管理保養(yǎng)。在需要維修的時(shí)候，首先看它的保修期，如在保修期內(nèi)，由開發(fā)商維修；保修期外小問題應(yīng)歸物業(yè)負(fù)責(zé)維修。
 
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條規(guī)定：住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門制定。
 
小區(qū)道路維修如果屬于中大修，則可申請(qǐng)維修資金。維修資金是指物業(yè)專項(xiàng)維修基金，專項(xiàng)用于物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。
 
使用大修基金必須由業(yè)主委員會(huì)制定使用方案，并向維修資金列支范圍內(nèi)的相關(guān)業(yè)主征求書面意見。業(yè)主討論簽字通過后，將使用建議和表決結(jié)果在小區(qū)明顯位置進(jìn)行公示。最后可到當(dāng)?shù)刈〗ň稚暾?qǐng)，填寫表格，提供各項(xiàng)手續(xù)。經(jīng)備案、審批合格后，可提取大修基金。