物業(yè)服務(wù)人有權(quán)制止業(yè)主在共有道路上長期停放車輛嗎？

• 2024-12-03 10:13:35

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第274條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，是屬于全體業(yè)主共有的，所以，業(yè)主是不可以在屬于全體業(yè)主共有的道路上長

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第274條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，是屬于全體業(yè)主共有的，所以，業(yè)主是不可以在屬于全體業(yè)主共有的道路上長期停放車輛的。
因?yàn)槿绻麡I(yè)主在共有道路上長期停放車輛，必然會(huì)占用公共區(qū)域，使得共有道路變窄，給全體業(yè)主的通行帶來不便，也會(huì)影響到消防、救護(hù)等特種車輛的及時(shí)施救，也不便于物業(yè)服務(wù)人對(duì)小區(qū)的統(tǒng)一管理服務(wù)，最終受害的必然是包括停車業(yè)主在內(nèi)的全體業(yè)主的合法權(quán)益。
對(duì)此，逸嬌君認(rèn)為，業(yè)主在屬于全體業(yè)主共有的道路上長期停放車輛是于法無據(jù)的，物業(yè)服務(wù)人是有權(quán)制止業(yè)主在共有道路上長期停放車輛的。
針對(duì)業(yè)主在共有道路上長期停放車輛的現(xiàn)象，物業(yè)服務(wù)人可以采取諸如宣傳、教育、批評(píng)、勸導(dǎo)等方法穩(wěn)妥處理，而不能采取鎖車、互罵、對(duì)峙、阻擋，甚至是暴力等非法方法野蠻處理。若如此，不僅事與愿違，不利于問題的解決，反而會(huì)激化矛盾，給物業(yè)服務(wù)人帶來責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。
如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)人的批評(píng)勸導(dǎo)置之不理，仍然我行我素，甚至是出言不遜情節(jié)嚴(yán)重，或者是行為造成了嚴(yán)重后果，違反了治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的，則物業(yè)服務(wù)人可以根據(jù)《中華人民共和國民法典》第942條的規(guī)定，及時(shí)采取合理措施予以制止，同時(shí)向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。未曾加害與你，不可無故傷人--佚名
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第274條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，是屬于全體業(yè)主共有的，所以，業(yè)主是不可以在屬于全體業(yè)主共有的道路上長期停放車輛的。
因?yàn)槿绻麡I(yè)主在共有道路上長期停放車輛，必然會(huì)占用公共區(qū)域，使得共有道路變窄，給全體業(yè)主的通行帶來不便，也會(huì)影響到消防、救護(hù)等特種車輛的及時(shí)施救，也不便于物業(yè)服務(wù)人對(duì)小區(qū)的統(tǒng)一管理服務(wù)，最終受害的必然是包括停車業(yè)主在內(nèi)的全體業(yè)主的合法權(quán)益。
對(duì)此，逸嬌君認(rèn)為，業(yè)主在屬于全體業(yè)主共有的道路上長期停放車輛是于法無據(jù)的，物業(yè)服務(wù)人是有權(quán)制止業(yè)主在共有道路上長期停放車輛的。
針對(duì)業(yè)主在共有道路上長期停放車輛的現(xiàn)象，物業(yè)服務(wù)人可以采取諸如宣傳、教育、批評(píng)、勸導(dǎo)等方法穩(wěn)妥處理，而不能采取鎖車、互罵、對(duì)峙、阻擋，甚至是暴力等非法方法野蠻處理。若如此，不僅事與愿違，不利于問題的解決，反而會(huì)激化矛盾，給物業(yè)服務(wù)人帶來責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。
如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)人的批評(píng)勸導(dǎo)置之不理，仍然我行我素，甚至是出言不遜情節(jié)嚴(yán)重，或者是行為造成了嚴(yán)重后果，違反了治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的，則物業(yè)服務(wù)人可以根據(jù)《中華人民共和國民法典》第942條的規(guī)定，及時(shí)采取合理措施予以制止，同時(shí)向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。