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物業(yè)公司違法催費被開罰單

  • 2025-03-12 09:36:21
2024年12月13日萊西市綜合執(zhí)法局成功查處一起物業(yè)
                                                                                     2024年12月13日
萊西市綜合執(zhí)法局
成功查處一起物業(yè)公司
采取限制車輛出入、斷電等方式
催繳物業(yè)費的違法案件
這是自2024年9月
《青島市物業(yè)管理條例》修訂以來
萊西市首例
針對此類違法行為的查處案件
引起了社會廣泛關(guān)注
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圖片
 
物業(yè)違法催費，業(yè)主權(quán)益受損
 
 
在此案件中，某物業(yè)公司為催促業(yè)主繳納物業(yè)費，對未按時繳費的業(yè)主采取了限制車輛出入、斷電的措施，嚴(yán)重影響了業(yè)主的正常生活秩序，引發(fā)業(yè)主強烈不滿。
接到投訴后，萊西綜合執(zhí)法局高度重視，迅速介入調(diào)查。經(jīng)核實，該物業(yè)公司的行為違反了《青島市物業(yè)管理條例》第六十二條第三款的明確規(guī)定，即禁止采取中斷供水、供電、供氣、供熱或限制業(yè)主及其車輛出入等方式催收物業(yè)服務(wù)費用。 
 
維護(hù)公平正義，彰顯法治權(quán)威
 
 
依據(jù)《青島市物業(yè)管理條例》第八十八條第（四）物業(yè)服務(wù)人采取中斷供水、供電、供氣、供熱或者限制業(yè)主及其車輛出入等方式催收物業(yè)服務(wù)費用的，責(zé)令限期改正，處一萬元以上五萬元以下罰款；萊西綜合執(zhí)法局依法對該物業(yè)公司處以10000元罰款，并責(zé)令其立即整改，恢復(fù)業(yè)主正常出入權(quán)利。
 
共建和諧社區(qū)，法治護(hù)航民生
 
 

物業(yè)公司與業(yè)主是社區(qū)的共同管理者與服務(wù)對象，雙方應(yīng)本著相互理解、相互尊重的原則，妥善解決物業(yè)費繳納問題。

物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，采取合法、合理的方式催收物業(yè)費，如協(xié)商溝通、發(fā)催繳通知，或在合理期限屆滿業(yè)主仍未支付時，提起訴訟或申請仲裁，切實履行服務(wù)職責(zé)，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)贏得業(yè)主認(rèn)可與支持。

同時，按時繳納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，如對物業(yè)服務(wù)存在異議，可通過合理合法途徑反映解決，共同維護(hù)和諧有序的居住環(huán)境。